Quando solicitas um crédito habitação existem vários fatores que influenciam o banco a financiar, sendo 90% o limite máximo do valor do imóvel emprestado pelos bancos para habitação própria e permanente. Com esta nova medida do Governo passa a ser possível o crédito habitação 100% financiado. Esta é uma medida que permite aos jovens até aos 35 anos beneficiar de um empréstimo com financiamento total na compra da primeira casa. O apoio é assegurado pelo próprio Estado através da chamada “garantia pública no crédito habitação”. Paralelamente a este benefício, há outra ajuda em vigor: os jovens podem também gozar da isenção do IMT e do imposto de selo na compra de habitação própria e permanente. Com estes apoios ao crédito habitação, deixa de haver tantas restrições no acesso a este tipo de empréstimos. Vejamos, agora, cada uma das ajudas com maior detalhe. Garantia Pública na Habitação Através da garantia pública, o Estado pode financiar até 15% do valor do crédito habitação, ou seja, passa a cobrir a percentagem que os bancos atualmente não podem emprestar por questões legais. A garantia pública possibilita aos jovens um financiamento a 100% na compra da primeira casa. No fundo, já não precisam de dar a famosa “entrada” do crédito. Por exemplo, se pedir um crédito para a compra de um imóvel no valor de 100.000€, o banco emprestaria, no máximo, 90.000€. Agora, no âmbito da garantia pública, poderia ter a quantia restante assegurada (mais 10%, neste caso). Na prática, o Estado atua como um fiador do crédito (durante um prazo máximo de 10 anos) e entra em ação em caso de incumprimento por parte dos clientes. No entanto, para que os jovens beneficiem da garantia pública no crédito habitação, há uma série de requisitos a cumprir, quer saber quais? Entre no nosso blog ou clique em saber mais para entrar em contacto conosco.